一、前言：業(yè)主建鄉(xiāng)墅是大事，建筑施工的本質(zhì)是質(zhì)量。

 

1、宅基地只有一塊，不能給犯大錯(cuò)的機(jī)會(huì)。如果施工質(zhì)量和效果沒做好，一般不可能推倒重建，這樣錢沒少花氣沒少受還沒面子；

 

2、鄉(xiāng)墅是個(gè)極低頻消費(fèi)，業(yè)主自己幾乎沒有任何經(jīng)驗(yàn)，只有選擇正規(guī)靠譜的施工公司才能保證質(zhì)量；

 

3、為什么工業(yè)化生產(chǎn)比手工生產(chǎn)更能確保質(zhì)量？其核心是盡量減少了人的不確定因素。如果施工質(zhì)量的保障只能依賴于工人的手藝、良心、責(zé)任心，那么大概率質(zhì)量是沒有保障的，因?yàn)槿诵允亲罱?jīng)不住考驗(yàn)的！

1、鋼筋工程常見問題：

 

1-1、材料問題：

 

鋼材型號(hào)和指標(biāo)不合格、有結(jié)疤、裂紋、折疊和分層等缺陷；

 

銹蝕深度偏高

 

1-2、工藝問題：

 

偷工減料，少放鋼筋等；

 

綁扎、焊接、搭接、錨固等不符合圖紙要求；

 

鋼筋預(yù)留 、馬凳筋、墊塊等設(shè)置不合理；

 

2、支模工程常見問題：（以現(xiàn)澆樓板為例)

 

2-1、常出現(xiàn)無掃地桿、無墊塊、立桿縱向間距過大、大橫桿禁設(shè)置一排、頂托上未設(shè)置雙管、腳手架未鋪滿、甚至按經(jīng)驗(yàn)用竹板、木方做簡(jiǎn)單的支撐等問題，這些問題容易導(dǎo)致樓板彎曲、斷裂、蜂窩麻面、漏水。

 

2-2、模板拼接縫不得超過5MM，否則容易出現(xiàn)漏漿、脹模、漏筋等；

 

3、澆筑的常見問題：

 

3-1、混凝土質(zhì)量不合格：

 

水泥標(biāo)號(hào)和強(qiáng)度等級(jí)不合格；

 

柱、梁、板不使用42.5水泥；

 

水泥出廠日期超過3個(gè)月等問題；

 

3-2、施工工藝問題：

 

振搗不密實(shí)漏振出現(xiàn)馬洞、蜂窩等

 

4、養(yǎng)護(hù)的常見問題：

 

4-1、1-2天內(nèi)每天不得少于8次，3-7天內(nèi)每天不少于5次；

 

4-2、嚴(yán)禁早拆模（不少于14天），嚴(yán)禁上負(fù)荷過早等

三、從施工質(zhì)量的角度，建鄉(xiāng)墅為什么選擇重鋼結(jié)構(gòu)？

 

重鋼結(jié)構(gòu)比傳統(tǒng)架構(gòu)的鄉(xiāng)墅最大區(qū)別就是用方鋼取代傳統(tǒng)結(jié)構(gòu)的柱子、用H型鋼取代梁、用樓承板取代傳統(tǒng)的樓板木板支模（并且不用拆模）、用加氣塊取代紅磚，這些取代的設(shè)置目的都是為了杜絕人工的不穩(wěn)定因數(shù)、杜絕偷工減料、杜絕材料以次充好等等，總之一句話是為了保證施工的質(zhì)量！

 

四、采用重鋼結(jié)構(gòu)建設(shè)的鄉(xiāng)村別墅，除了上面重點(diǎn)講解了從源頭上保證施工質(zhì)量完美還原效果圖外，為您匯總了其他優(yōu)點(diǎn)如下：

 

回鄉(xiāng)建房選擇重鋼結(jié)構(gòu)的好處

 

第一部分：居住舒適性的賣點(diǎn)：

 

1、居住舒適：冬暖夏涼，隔音降噪（室內(nèi)外溫差最高可達(dá)16度，隔音降噪60分貝）；

 

2、防霉防潮：農(nóng)村易潮濕，特別是南方地區(qū)，解決鄉(xiāng)村房屋核心痛點(diǎn)；

 

3、利用率高：比傳統(tǒng)的建筑增加10%-15%的使用面積。空間布置靈活，能滿足住戶的多功能要求；

 

4、堅(jiān)固耐用:重鋼別墅采用重鋼作結(jié)構(gòu)主材，實(shí)心墻體，在鄉(xiāng)下，可防蛇蟲鼠蟻，可鉆可掛重物可抹灰可掛磚，而且使用壽命較傳統(tǒng)建筑延長(zhǎng)30%；

 

5、碾壓輕鋼：重鋼別墅墻體、樓板和傳統(tǒng)房屋體驗(yàn)感一模一樣，輕鋼類似板房，重鋼別墅居住品質(zhì)碾壓輕鋼；

 

第二部分：解決傳統(tǒng)建房過程中多個(gè)不可回避的痛點(diǎn)：

 

1、施工快，工期可控：主體30天、精裝房60天交付；工期短時(shí)間可控，業(yè)主既節(jié)省時(shí)間成本，更放心省心；

 

2、裝配式施工，質(zhì)量可控：傳統(tǒng)建房，即使施工隊(duì)伍再正規(guī)，由于工人個(gè)體化差異，也難免導(dǎo)致質(zhì)量施工，特別是柱、梁、板、墻等方面，出現(xiàn)眾多質(zhì)量問題，可以說是百分百無法避免。重鋼結(jié)構(gòu)采用裝配式施工，幾乎不受人工因素影響，工藝不會(huì)失控，質(zhì)量自然有保證；

 

3、裝配式施工，顏值可控：重鋼結(jié)構(gòu)易做各類房屋造型，加上施工工藝可控，房屋建造與房屋圖紙還原度達(dá)到99%。保證房屋美觀漂亮；

 

4、造價(jià)和安全可控：傳統(tǒng)建房，使用工人和工種多，如果管理跟不上，施工安全很堪憂。裝配式施工，使用工人少，加上工期短、施工標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一，所以施工安全完全可控。安全、工期、質(zhì)量都可控了，最后造價(jià)也肯定可控。公司承諾中途絕不以任何形式變相加價(jià)，就是一種保證

 

第三部分：從業(yè)主消費(fèi)的遠(yuǎn)見來講：

 

1、前瞻性消費(fèi)，安全堡壘：受全球變暖影響，自然災(zāi)害越來越不可思議，特別是最近，全國非震區(qū)也是地震和自然災(zāi)害頻發(fā)（例如：湖北、濟(jì)南、廣東、浙江等地），重鋼別墅抗震9級(jí)、防風(fēng)13級(jí)，安全性極高；可謂建一棟重鋼鄉(xiāng)墅，就是給家人建了一棟安全堡壘；

 

2、遠(yuǎn)見性消費(fèi)，節(jié)約能源：在西方眾多國家，鋼結(jié)構(gòu)別墅非常成熟。加之其能耗低，建筑主體材料90%以上可回收利用，符合可國家可持續(xù)發(fā)展的戰(zhàn)略，實(shí)為遠(yuǎn)見之選；

 

3、環(huán)保貢獻(xiàn)：裝配式結(jié)構(gòu)很少使用紅磚、混凝土、沙子、裝模板等傳統(tǒng)材料，能減少施工時(shí)造成的環(huán)境污染和環(huán)境破壞。裝配式建筑是國家戰(zhàn)略支持性的產(chǎn)業(yè)。業(yè)主前瞻性的消費(fèi)行為，也是環(huán)保義士的體現(xiàn)。